アパマンさんの爆発で、ニュースでたくさん出てきている消臭スプレーについて、
賃貸管理・仲介店で働くものとして思うことなどを書いていきます＾＾
会社によって細かいところは違ったりするかもしれませんが、大きな相違はないと思います。
消臭・抗菌代ってどういうもの？
賃貸の契約をする時に、初期費用の中にちらほらでてくる
「消臭サービス」「抗菌サービス」「消臭・抗菌」
見たことがある人、契約をしたことがある人も多いのではないでしょうか？
前の住人が退去したあとに、業者さんが入って行う部屋のお掃除・クリーニングとはまた別ものになります。
クリーニングはもちろん、前の住人さんの費用負担で行います。
ただ、クリーニングが終わってから次の人が入居するまでには、
すごい人気物件じゃない限り、多少なりとも期間が空いてしまうことが多いです。
その間に色んな人が部屋を内見しにくるし、
長いこと空室だと下水の匂いが上がってしまったりもします。
（浴室の排水溝などにラップがしてあるのはその対策）
そんなこと含め、自身が入居する直前に、消臭や抗菌をしましょう～というものですね。
金額について、相場は？値段のカラクリ
価格としては、だいたい１万円前後の費用で販売しているとことが多い印象です。
物としては、スプレー缶で、ちゃんと抗菌や消臭のメーカーさんが作っているので、一概に悪いものということではないと思います。
ちゃんと効果自体は、検証とかしてデータ公表しているとこもあります。
一本で１万円として、２ＬＤＫ・３ＬＤＫなどのファミリータイプだと二本使うから二万円前後で販売している会社も。
ただ、ニュースでも言ってますが実際の原価は1,000～2,000円くらいです。
高級なファブリーズといったところでしょうかね・・・。
不動産屋でスプレー缶を購入して、入居の前に社員でお部屋に行ってスプレーを施工します（といってもバルサンみたいに置いておくだけ、もしくはスプレーを部屋中にまんべんなく吹きかけるだけです。）
差額の8,000円～9,000円については、不動産会社のマージン。売り上げとなります。
これはもう、ぼったくりと言われても仕方ない・・・。
実際に売る社員でも、そう感じる人は多いです。
もちろん商品自体が悪いものではないとは思うし、
なんでもそうですが、間に入る会社があればその分マージン上乗せになっちゃうんですよね。。。
でも高いです＾＾；
初期費用から外せるの？施工拒否は出来る？
結論から言うと、外せます。施工拒否出来ます。
仲介手数料がゼロとか半額とかの物件・会社も多い中で、
消臭抗菌スプレーなどの付帯商品と言われるもので売り上げを伸ばすのは、
もう業界全体の流れです。
でも、初期費用に最初から組み込まれている場合、
交渉すれば外してもらえる可能性は十分にありますよ。
なので、私がこんなこと言うのは変ですが、
ぜひ交渉してみて下さいね＾＾
営業さんの一存で外してもらえる場合もあるし、
上司の許可がないとダメな場合、
もしくは会社の方針で絶対必須事項になっている場合もあります。
消臭抗菌代を払わないと、お部屋を契約できないと言われてしまったら、
そこはどうしようもないです。
営業さんも、会社には逆らえないので・・・(・_・;)
その代わりに、何か交渉できないか相談してみるのもアリですね。
さいごに
賃貸の初期費用って、わかりにくいものも多いです。
納得できるまでは、ちゃんと説明をしてもらいましょう。
交渉できるものは交渉して、お得に・気持ち良く引っ越しをしてほしいなと思います＊
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